rentea

Month: 2021-07

2021-07-02

claire 17:15:19
日本的「滾動式租屋」,將租屋的閒置期間開放給其他人承租,在疫情 WFH 時期流行起來。滿有趣的,也是一種居住形式

Medium

滾動式租屋新模式 不在家的期間房租可以按照比例免除

想在日本租房子並不容易,看好房子也簽完合約,就必須立刻準備禮金、押金各一個月,再加上第一個月的房租。這當中禮金是日本從江戶時代就沿襲下來的文化,為了感謝房東願意提供「棲身之所」。對於房客來說一次要拿出三個月的房租,負擔不算小。好不容易租到房子,有時候卻因為工作的關係,必須到外縣市…

Peace 08:04:50
很有趣ㄟ,好奇租客也是出差的人嗎?
還是有專門住不同地方的旅人
ddio 16:25:34
旅客把東西用壞後,管理公司還可以負責修,覺得羨慕
claire 20:55:06
我沒研究該公司實際出租給誰。不過我身邊看過一些人因為實習幾個月的需求,很難找房子,一般短租很貴,感覺這商業模式可能可以解決這些人的問題
ddio 14:45:17
短租出差實習 +1 。

Unito (文中提到的公司)看起來是總之租賃我都做,日租~長租都有,但看不懂日文,不知道主力是什麼 XD
https://corp.unito.me/
aniii 19:02:36
很不錯耶,之前去紐約短住半個月也是租別人短期不需要的房子,但就是透過臉書社團,房東(原租客)請朋友來轉交鑰匙/處理入住,記得抵達當地時有點挫,怕那位朋友沒出現...XD
Peace 10:48:47
@anniesheng1825 妳示範了實際需求與顧客痛點XDDD
👀 2

2021-07-03

2021-07-04

2021-07-05

2021-07-06

Gamin Wu 20:16:43
@gamin1998 has joined the channel
Gamin Wu 20:19:18
這是加入的意思嗎
3
ddio 20:19:26
歡迎老吳 XD
Peace 20:19:35
歡迎歡迎~~熱烈歡迎
Gamin Wu 20:20:44
耶!~~~

2021-07-08

aniii 11:11:55
看地味手帖看到的伍個人,五個好朋友一起在基隆自地自建~是個有趣的團隊
https://www.facebook.com/103456148221912/posts/248545027046356/?d=n

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ddio 11:13:56
羨慕可以跟朋友住(小聲說)(雖然公開頻道沒辦法小聲說XD)
aniii 11:15:45
我覺得這邊可以學習的是營造精神跟理念,實務面上的話…你得先有一塊地(欸?
Peace 00:55:02
下一間房子的提案就來買地這樣
aniii 23:42:09
@achemistd 這個超前部署也太快哈哈哈
❤️ 1
ddio 11:12:58
昨天去看前房客清空房子,結束後拍了所有房間的全景~
https://photos.app.goo.gl/D6hzSLbXnUjD35LN8

覺得東西都清完後還滿清爽的,另外光源都是 T5 (細的那種燈管) LED,以廣域照明來說,還算夠用。

Google Photos

22 new photos by ddio Juan

前後陽台好漂亮唷
ddio 09:27:51
原本想要全部的植栽都清掉,但前室友建議後,留下目前看到的部份。

最後方還有一小片樹葉牆,但因為最近沒澆水,所以只剩一小塊,希望之後可以慢慢把他們種回來~~
hkazami 22:52:38
既然房子清空了,那要約個時間大家去看一下嗎~?
Peace 00:54:15
如果要白天應該就是某個周末吧
stella 01:38:39
想參加看屋~
ddio 11:16:54
昨天剛簽完約,這週可以開始找大家來看~

我今天會提個看房的規劃,目前考慮的方向如下,大家也可以給建議:

1. 目前還是三級期間,所以室內最多四人,加上帶看的人,一梯最多就是三人 XD
2. 因為目標是讓大家更有「這間房子可以怎麼裝修」的感覺,所以情境挑選會盡量多元,不會只挑房子看起來漂亮舒服的時候,例如白天、晴天
3. 除了室內,也可以看看社區、外牆狀況,或許可以兩組 pipeline 進行
4. 也會規劃遠端看屋,不限人數,但必須遙控在場的人類
5. 現場椅子不多,而且地板灰塵不少,可能只能站著討論
ddio 23:13:50
房子約看報名來囉~~目前先以接下來的週六、日其中一天為主,有*興趣的人請先來簽到想要的時段*,週四時公告確切日期,以人多的那天為主。

線上參與也可以呦~

活動報名共筆:
https://g0v.hackmd.io/Oxi3b5jlQGGcQH6LyYotOA
ddio 11:49:40
@mail.hkazami @achemistd 我們是否也橋一個時段現場聊聊 XD

我這週會把整體空間配置、廚房、浴室、地板、電力看完,包含施做和材料、電器型號。
stella 18:04:33
@ddio 已登記 😄
hkazami 18:14:23
@ddio 你的意思是另外再約一個時段嗎
ddio 21:35:16
可以先約現有的時段,看起來我們三個週日 16:00 都可
ddio 21:47:10
看屋確定在 7/18 週日啦~~

因為總共有五個人,所以我先把人分成兩團,時間先以下午為主,如果想換時間,或想看晚上,也沒問題,都可以調整。

• 集合地點:麥當勞永和中正店
• 14:00 - 15:00 很熱場: @achemistd + @mail.hkazami
• 16:00 - 17:00 可能下雨場: @stella + @yutin
aniii 23:58:43
完蛋 這週忙過頭忘記報名ㄌ…..
Peace 16:38:16
@anniesheng1825 現在兩個時段都還有一個名額,晚上也沒又特別俳人,想問妳會來哪個時段啊
Peace 16:39:44
@chihao 你明天會在哪個時段出現嗎?或是說你可能不會出現在每個時段,有建議要紀錄什麼嗎?讓每個時段的人可以記錄。我大概會如上次討論,至少錄個音,然後拍幾張活人照,如果有感想會摘要紀錄
aniii 18:50:02
那我去可能下雨場好了!一樣是幫忙錄音拍照寫字~
ddio 13:48:32
@achemistd @mail.hkazami 我忘了帶鑰匙 XD 大概晚十分鐘
hkazami 13:49:23
晚10分鐘+1🤣
Peace 14:06:49
那我去隔壁頂呱呱買一下午餐
ddio 14:33:58
@stella @yutin @anniesheng1825 想問有人可以帶十字起子、小榔頭,還有長尺嗎 XD 沒有也沒問題
aniii 14:48:15
我可以幫忙~
stella 15:35:25
已出門來不及。我們有帶雷射丈量和捲尺
stella 15:56:45
已到~
👍 3

2021-07-09

2021-07-11

hkazami 22:52:38
既然房子清空了,那要約個時間大家去看一下嗎~?

2021-07-12

ddio 23:13:50
房子約看報名來囉~~目前先以接下來的週六、日其中一天為主,有*興趣的人請先來簽到想要的時段*,週四時公告確切日期,以人多的那天為主。

線上參與也可以呦~

活動報名共筆:
https://g0v.hackmd.io/Oxi3b5jlQGGcQH6LyYotOA

g0v.hackmd.io

第一間房子場勘 - HackMD

❤️ 8

2021-07-13

chihao 08:49:05
`體驗最熱的時段` `體驗有機會下雨的時段` `體驗天黑的時段`
5

2021-07-14

ddio 21:43:00
Rentea 兩場活動即將登場~

1. 這週末要約大家一起來看第一間房子,時間統計到今晚為止,想參加的人請到共筆填時間
2. 下週二則是 Rentea Tuesday , @gamin1998 會找他的設計師朋友來讓大家諮詢,也歡迎先到共筆打卡、提問
claire 23:46:16
已報名!感覺好有趣

2021-07-15

ddio 17:04:22
週末看屋的空檔,也來認真想想 Rentea 和 #g0v #開源 的關係好了,覺得可以一起去寫社群每月九分鐘,但要先 framing 一下~

有人有什麼想法或意見嗎?

\ 歡迎協作、轉貼,分享再分享 / <https://g0v.hackmd.io/@jothon/community99-2106> &gt; 「無論是誰,都可以成為幫助台灣防疫的力量!」 &gt; 「加入 g0v 社群,以行動消除不安,以協作回應挑戰。」 病毒沒有假日,g0v 社群貢獻者的防疫腳步也沒有停下,如果你有心想要貢獻所長,不只是寫程式,逐字稿、畫圖或整理資料,也可以成為防疫關鍵一份子! 本次更新專案: • 75 歲以上疫苗施打方案共筆 <#C020EQ0R8TW|vaccine> <#CTMK5QPA8|covid19> • 紓困方案資訊彙整共筆 <#C2Q1M4N1J|vtaiwan> • 台灣 COVID-19 相關資料資源收集 <#CTMK5QPA8|covid19> • 台灣開放教育推動團隊 <#C024NAMF0CV|edu-open> • g0v 揪松團:g0v 黑客松(g0v Hackath44n)與「線上活動怎麼辦?」線上協作工作坊 <#C0385B90D|jothon> • 臺灣好植地 <#CQSH4F276|tree> • NDI INFO/tegrity Workshop <#CNYM62P6X|disinfo> <#C2PPMRQGP|cofacts> <#CTMK5QPA8|covid19> <#C0385B90D|jothon> • g0v「沒有人」的線上簽書會:真相製造 by 劉致昕 <#CNYM62P6X|disinfo> 如果你的專案有更新進度,也歡迎在共筆協作!

ichieh 17:37:01
(偷偷的大聲說
揪松最近也要寫2020/7 - 2021/6 的影響力手冊了,可以順便想一下 Rentea 的進展耶耶耶
ddio 21:47:10
看屋確定在 7/18 週日啦~~

因為總共有五個人,所以我先把人分成兩團,時間先以下午為主,如果想換時間,或想看晚上,也沒問題,都可以調整。

• 集合地點:麥當勞永和中正店
• 14:00 - 15:00 很熱場: @achemistd + @mail.hkazami
• 16:00 - 17:00 可能下雨場: @stella + @yutin

google.com

McDonald's · No. 244號, Zhongzheng Road, Yonghe District, New Taipei City, Taiwan 234

★★★★☆ · Fast food restaurant

7

2021-07-16

chihao 22:19:15
有人數限制好難湊熱鬧(紀錄)啊 ._.
ddio 22:32:28
這兩場都還有一個名額(推)
aniii 00:11:07
已報,週日目前的兩團都可~
aniii 00:13:11
已報,目前週日的兩團都可,@chihao 看我們要不要錯開分別幫紀錄?
Peace 16:40:10
週日還有晚上團啊,沒有特別排
chihao 12:47:59
最後選擇在家補眠⋯ orz

2021-07-17

2021-07-18

hkazami 13:14:40
FYI:我把住屋需求檢視表打在 這份共筆 裡了,大家有興趣可以看一下然後拿這個來檢視自己的需求是否與物件相符~

HackMD

第一間房子提案 - HackMD

# 第一間房子提案 ``` 鑑於第一間房子支線開有點大,所以另起一個資料夾,收集所有相關資訊。 ``` ## 想要解決的問題 在台灣的居住市場裡,除了買屋外,缺乏其他可以長期穩定使用的選擇。買房

👽 1
ddio 15:11:25
來開個看屋討論串
ddio 15:12:45
浴室想要裝水管開關閥,避免乾區漏水
ddio 15:13:44
浴室的明管需要特別保護嗎,如果要乾濕分離
ddio 15:14:45
客廳要裝沙門
ddio 15:23:55
廚房流理台做 L 型最好
ddio 15:31:51
電線走牆,要找誰補? Finn 是水電自己
ddio 15:37:41
廚房和房三偏暗,但是是進風口
stella 16:45:32
找清運敲廚房
stella 16:46:10
電先想好迴路要怎麼拉
stella 16:46:55
敲廚房+馬桶
stella 16:49:36
浴室拉明管、防水、換馬桶水潮位置。找「整體衛浴」
stella 17:07:24
方案一、天花板-西磚蓋板,走明管
stella 17:10:34
洗洞穿後陽台,管線包裡面
stella 17:15:28
後陽台進水:加裝濾水器,全室可用
陽台要有單獨的水龍頭🚰
stella 17:23:59
地板澎起來:找土木。方案有:全敲確保之後地板不會澎要拆除耐磨地板
stella 17:24:52
拼裝地毯:TOLI
stella 17:41:07
消防:房間/爭煙型,其他/蒸熱型
stella 18:15:17
第二期工程:換窗
ddio 18:59:34
建議窗外鐵窗一併拆除,雲梯車才上得來
ddio 19:08:41
感謝今天來看屋的大家,今天討論幾輪
下來,不管是裝潢還是空間配置,都變得更清楚,應該再一下就能開始找工班來詢問和估價了。

• 有什麼要補充的心得、結論或問題,可以留在這個討論串
• 照片請放共筆上的資料夾
希望今天大家都玩得愉快!

(圖是本日在新家的晚餐,客廳通風真的很好,但鄰居的冷氣主機頗吵,最安靜的反而是廚房旁邊的房三)
stella 19:10:00
\謝謝 ddio/
ddio 23:01:41
然後忘了估洗衣機的預算阿阿阿
aniii 18:53:37
剛要上去補共筆,結果發現已神速完成XD我補了一些昨天記到的小點喔
ddio 19:29:20
stella++ aniii++ ❤️
stella 01:13:12
@ddio 補充問題:後陽台如果下雨或颱風天,陽台無法晾衣服。以風向來看,衣服被淋濕,或無法乾的機率很大😂。如果買洗烘衣機,要考慮機器防潮、雨淋。窗戶如果沒更換,這幾天剛好颱風可以去現場看看雨水會不會進室內,窗戶夠不夠密合?(以上補充到看屋場勘紀錄)
ddio 09:37:29
感謝補充!
ddio 22:17:46
今天去掛了幾條毛巾在可能進雨水的地方,颱風走後來看看 XD

2021-07-19

2021-07-20

ddio 11:54:54
今晚有小聚呦~~~ @mail.hkazami 要來嗎~~

另外,也徵求對水電有興趣的人來和工班,明晚在現場討論。
今天被設計師朋友推薦了一組水電,約了他明晚(週三) 7:30 來看看,會討論水電和冷氣。

一來是覺得水電可以找人看了,二來是被朋友威脅說現在快解封了,工班都排很滿,所以就先約了一組人 T___T
stella 11:56:27
小聚是線上嗎?
hkazami 18:20:45
工班約起來~
hkazami 19:26:56
晚15分鐘上線sorry
1

2021-07-21

ddio 10:01:01
昨天結束後和老吳聊了一下,發現討論時會出現能影響到專案方向,但又和實做沒有直接相關的議題,還沒有地方紀錄,所以調整一下 CoRentea 的共筆,先把有想到的問題放在這邊,大家有發現漏了什麼,也可以補上去~

https://g0v.hackmd.io/AElUJEIZQVCIPN8VeN0_vg

g0v.hackmd.io

CoRentea Alpha - 合作經濟組織概念驗證 - HackMD

👍 4

2021-07-27

ddio 17:21:56
## 下週的 Rentea Tuesday 小聚,請到這邊簽到~~
https://g0v.hackmd.io/riYm0cm5RHG14k6sseH4_g

---
我這幾天都在面對我們家的老鼠,只補了上週的水電場勘紀錄,希望明天可以來把 Stella 建議的 moondboard 做出來~~

另外,也歡迎最近有參加活動的人,來寫點東西投 Rentea 的 Medium 呦~長短不拘, @yutin 要把臉書貼文整一整,來寫一篇嗎 XD
目前孵化中的文章共筆: https://g0v.hackmd.io/8qRurnImS8GgLFdQywCn1g

g0v.hackmd.io

Rentea Tuesday #30 小筆記 - HackMD

stella 20:34:55
下週二無法參加 QQ
嗨我明天在外面 沒辦法參加🥲
ddio 00:04:24
好!下次想聽 @peian 的讀書心得(挖)
1

2021-07-28

2021-07-30

ddio 19:51:30
有人週末有空來跟泥做聊天嗎~~ @achemistd @mail.hkazami

剛剛我朋友介紹的設計師水電報價單的事,順便問了泥做,就說來約週末看屋啦~泥做和設計師都會來。

我先回說週末下午為佳,但其他時間也可以,有想要來的可以出個聲。

另外,我今天也整理了一下泥做、防水的資訊(主要從小院來的),看起來拆掉重作防水還可以負擔,有興趣可以先看看
https://g0v.hackmd.io/@ddio/corent/https%3A%2F%2Fg0v.hackmd.io%2FnXE0oAc9SYeuvq7BPpaysQ

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第一間房子提案 - HackMD

# 第一間房子提案 ``` 鑑於第一間房子支線開有點大,所以另起一個資料夾,收集所有相關資訊。 ``` ## 想要解決的問題 在台灣的居住市場裡,除了買屋外,缺乏其他可以長期穩定使用的選擇。買房

ddio 20:40:02
結果泥作沒接,改成我自己約。有興趣的人可以說自己週末偏好的時間,我明早會打去問問,週末不行就會約週間。

應該也會問問其他的泥作。
Peace 21:36:13
週末除了週日晚上六點以後不行,其他時間都OK。
週間的話,下週二晚上有rentea,週三四晚上有事
ddio 21:39:16
後來泥做有回設計師,應該會約週日,詳細時間週六會確定~~
Peace 21:40:12
感謝~~
hkazami 06:00:20
我這週末回桃園QQ
ddio 17:01:20
結果後來沒約成 XD 我週一會再問問~~看能否約到這週週間
hkazami 10:56:38
偷偷希望是禮拜三(舉手
這週有點忙歹勢🥲
ddio 12:57:14
豪!
ddio 13:14:11
約到泥做了,他說他週五要打 AZ ,所以約週日(?),感覺有機會約不成,但總之先約了 8/8 (日)下午兩點。

有興趣的人,請先來共筆簽到:
https://g0v.hackmd.io/@ddio/corent/https%3A%2F%2Fg0v.hackmd.io%2FnXE0oAc9SYeuvq7BPpaysQ
hkazami 12:26:04
我要從桃園回來,盡量準時
ddio 15:05:39
@mail.hkazami, @achemistd

先預告一下,泥做因為週五打完疫苗,現在人覺得不太行,所以明天取消啦。

但另外,有可能可以約到另一個常作住家的設計師來看。我看看能否約到明天下午三點,有確定的話,會再通知。

我剛剛跟潔西(朋友介紹的設計師)聊完,(因為他早上來訊提醒了各種風險),幾個小結:

## 監工篇

1. 如果不是整個基礎工程都做,也很難找監工
2. 有工程時業主長駐也可,但反應要夠快,像是如果施工時,鄰居排水有狀況,就會直接推論是施工的問題,需要快速找出原因(如果有監工,就會處理這件事)
3. 要變成合格的業界監工,要全職在現場做五年,所以真有需要,找專業的比較實際。(證照是工程管理乙級)
4. 業主要快速升級,請在工班進場時,多問問題,但就要找願意解釋的工班,多準備茶水等等,好好對待人家
5. 設計師一坪 3000 起跳,但有預算的話,可以純找設計師
## 泥做水電篇

1. 浴室要重作防水,一間沒十萬做不起來,主要是工錢,磁磚之類的只是小錢
2. 溼區建議還是要貼磁磚,不然水泥含水久了還是不好
3. 原本的水電主要做商業空間,可以再問問其他做居家的水電的報價
潔西會再介紹他認識,主要做住家的設計師,剩下的工班就要我們自己找了~

我還在想,有什麼可以感謝潔西的方式,畢竟他除了給意見,也介紹了自己的工班。他是說幫他宣傳一下他的設計公司「平庸之上」就好啦。

大家有什麼點子也可以說。
ddio 22:37:04
@mail.hkazami @achemistd 目前還沒有得到潔西的消息,我想就先假設明天不會約到設計師來看了~~

但既然我們都空一個時間了,要不要趁機來討論一下目前的心得 XD

之前一直專注在做事,但覺得偶爾來檢討,看看有什麼需要調整的,應該也不錯?

先暫約 8/8 15:00 線上見?我人會去新家,看看大雨後的狀況,所以要一起去也可以。 @mail.hkazami 如果太趕的話也可以再調整時間。
Peace 10:08:25
好喔~那我線上討論
hkazami 11:36:34
如果可以的話想約 4pm 這樣我可以吃完午餐再回台北😂