rentea

Month: 2022-11

2022-11-01

PN 23:29:20
嗨各位!感謝大家參與今天Rentea Tue上的討論,這裡我已經把提案送出了唷~

以下是幾點需要補充的:
1. 本來依照討論是說Medium上那張Rentea Tue 圖片直接拿來用,但一來那是Rentea,二來那張圖實在太小啦,所以我擅自做了一張圖權充,如果有其他更好的圖我們就留到11/13吧
2. 如果有看到想調整的地方請隨時在Slack上說一聲喔~
這裡看長租剛好的提案:
https://sch001.g0v.tw/dash/prj/PHqhb4R4G7fnt3c75VeAEy7fGXdWsv

sch001.g0v.tw

長租剛好 - 永續租屋模式的市場研究

要讓租屋,成為台灣的居住選擇,就得解決目前租屋無法化解的各種問題。在經歷前一個專案後,我們認為,深化「重新設計租賃權益」與「建立協作的支持網絡」,將是可能的方向。 「長租剛好」將以雙北為範圍,透過服務設計,探索房客可負擔、可長租,兼顧房東權益、老屋維護的現實基礎,過程開放參與,成果開源,作為發展居住服務的基礎公共資產。

👍 4 ❤️ 2 1

2022-11-02

ddio 09:47:01
我們有封面惹!!!!!
ddio 09:47:01
我們有封面惹!!!!!
ddio 09:49:31
這次的徵件內容,是好數位社群朋友( PN, aniii, Le0n, YC, ddio )一起協作的成果呦~~

大家都花那麼多時間寫了,如果沒過初選的話,就叫沒寫的人,捐 6,000 出來給 Rentea !
後面那句沒有COC的規範嗎XDDD
是指騷擾條款一嗎?!
https://g0v.hackmd.io/s/COC

我是當事人,交給其他人評論~~
開玩笑2k7
太帥了!!!
但什麼是 `好數位` 社群朋友?
typo XDD

「好幾位」
(嗯這裡可以寫數位呢)
(左鍵,刪掉「幾」)
「數」

就變成「好數位」了 XD
莫名其妙也覺得好不錯 XD
真的!
❤️ 2 😆 1 🙌 1
ddio 09:49:31
這次的徵件內容,是好數位社群朋友( PN, aniii, Le0n, YC, ddio )一起協作的成果呦~~

大家都花那麼多時間寫了,如果沒過初選的話,就叫沒寫的人,捐 6,000 出來給 Rentea !
後面那句沒有COC的規範嗎XDDD
是指騷擾條款一嗎?!
https://g0v.hackmd.io/s/COC

我是當事人,交給其他人評論~~
開玩笑2k7
太帥了!!!
但什麼是 `好數位` 社群朋友?
typo XDD

「好幾位」
(嗯這裡可以寫數位呢)
(左鍵,刪掉「幾」)
「數」

就變成「好數位」了 XD
莫名其妙也覺得好不錯 XD
真的!

2022-11-03

2022-11-06

Renee Pena 21:01:45
@fimoci1758 has joined the channel

2022-11-07

lin liya 10:52:41
@a2200452 has joined the channel
mglee 18:01:09
不知道 rentea 有沒有第二間房的需要?認識的長輩有板橋的公寓在過年後租客會搬走。長輩是很符合長租剛好的目標房東,我簡單跟長輩提到有這樣子的計劃,他也蠻願意瞭解。就是不知道要怎麼開始這樣的討論?
Rentea 的出發點是從居住者的角度討論居住議題,所以以物件裝修來說,目前的方向是~誰在意誰痛苦~誰想住誰提案,從行動者開始,比較容易談出公共性。

另外比較間接的,是長租剛好接下來要開始做使用者研究,但比較偏向訪談,不一定可以直接幫忙接上房客。但 MG 提了一個滿有趣的方向就是,不知道有沒有可能趁著做使用者研究的機會,直接串連潛在的房客和房東?聽起來有機會,但要等 11/13 啟動會議時,看大家怎麼想。

*就現況來說的小結:*

1. 有誰想找公寓快出聲!過完年完全是裝修好時機!!!
2. 除非有人想當下一間房子的坑主,而且有其他人願意一起參與,才會有下一間房子的專案
3. 長租剛好或許有機會可以促成這樣的機會,但要等 11/13 才會比較明朗
瞭解了!訪談屋主沒問題。如果版上或認識的人想來當第二間房子的坑主,可以私訊我瞭解物件細節。

這裡可以先提供一些簡單的關鍵字:
兩房一廳一衛前陽台後露台 / 步登公寓頂樓(6F) / 板南線走路10分鐘 / 希望三年以上長租
可惜我有社宅了 :face_holding_back_tears:
挖好棒喔>< 13號有空的人一起來聊聊!!
嗚我13號不能到
👀 1 😯 1
mglee 18:01:09
不知道 rentea 有沒有第二間房的需要?認識的長輩有板橋的公寓在過年後租客會搬走。長輩是很符合長租剛好的目標房東,我簡單跟長輩提到有這樣子的計劃,他也蠻願意瞭解。就是不知道要怎麼開始這樣的討論?
Rentea 的出發點是從居住者的角度討論居住議題,所以以物件裝修來說,目前的方向是~誰在意誰痛苦~誰想住誰提案,從行動者開始,比較容易談出公共性。

另外比較間接的,是長租剛好接下來要開始做使用者研究,但比較偏向訪談,不一定可以直接幫忙接上房客。但 MG 提了一個滿有趣的方向就是,不知道有沒有可能趁著做使用者研究的機會,直接串連潛在的房客和房東?聽起來有機會,但要等 11/13 啟動會議時,看大家怎麼想。

*就現況來說的小結:*

1. 有誰想找公寓快出聲!過完年完全是裝修好時機!!!
2. 除非有人想當下一間房子的坑主,而且有其他人願意一起參與,才會有下一間房子的專案
3. 長租剛好或許有機會可以促成這樣的機會,但要等 11/13 才會比較明朗
瞭解了!訪談屋主沒問題。如果版上或認識的人想來當第二間房子的坑主,可以私訊我瞭解物件細節。

這裡可以先提供一些簡單的關鍵字:
兩房一廳一衛前陽台後露台 / 步登公寓頂樓(6F) / 板南線走路10分鐘 / 希望三年以上長租
可惜我有社宅了 :face_holding_back_tears:
挖好棒喔>< 13號有空的人一起來聊聊!!
嗚我13號不能到
ddio 22:53:51
Rentea 的出發點是從居住者的角度討論居住議題,所以以物件裝修來說,目前的方向是~誰在意誰痛苦~誰想住誰提案,從行動者開始,比較容易談出公共性。

另外比較間接的,是長租剛好接下來要開始做使用者研究,但比較偏向訪談,不一定可以直接幫忙接上房客。但 MG 提了一個滿有趣的方向就是,不知道有沒有可能趁著做使用者研究的機會,直接串連潛在的房客和房東?聽起來有機會,但要等 11/13 啟動會議時,看大家怎麼想。

*就現況來說的小結:*

1. 有誰想找公寓快出聲!過完年完全是裝修好時機!!!
2. 除非有人想當下一間房子的坑主,而且有其他人願意一起參與,才會有下一間房子的專案
3. 長租剛好或許有機會可以促成這樣的機會,但要等 11/13 才會比較明朗
3

2022-11-08

ddio 18:55:38
接下來的週日,就是「長租剛好 - 市場研究與服務提案啟動會議」了!

1. 想要來的朋友,記得線上報名,方便安排場地與茶水
2. 現場任務持續人領中,目前零食水果、線上協作方案徵求中,協助大家在發散與收斂時維持腦力,歡迎認領任務~
3. 歡迎偷跑,可以先到共筆看看現在點子,也可以開篇共筆,寫上自己的!
大家週日見~~

g0v.hackmd.io

長租剛好 - 市場研究與服務提案啟動! - HackMD

2
ddio 18:55:38
接下來的週日,就是「長租剛好 - 市場研究與服務提案啟動會議」了!

1. 想要來的朋友,記得線上報名,方便安排場地與茶水
2. 現場任務持續人領中,目前零食水果、線上協作方案徵求中,協助大家在發散與收斂時維持腦力,歡迎認領任務~
3. 歡迎偷跑,可以先到共筆看看現在點子,也可以開篇共筆,寫上自己的!
大家週日見~~

2022-11-10

PN 19:09:55
今天的公視獨立特派員的主題是友善二房東計畫唷~ https://youtu.be/9DRhJtnt-LY
PN 19:09:55
今天的公視獨立特派員的主題是友善二房東計畫唷~ 也有我上次在小聚提到的芒草心老屋改造的空間畫面 https://youtu.be/9DRhJtnt-LY

YouTube

友善二房東集資計畫,成為房東與弱勢的橋樑。|友善二房東|公視 #獨立特派員 第775集 20221109

2

2022-11-11

ddio 17:07:34
@anniesheng1825 @j61120713 ,我想了想流程,想提議不用 miro ,而是文字紀錄重點即可,想問問兩位的想法。

(挨我突然發現到時候是英國的一大早耶,aniii 要這麼拼嗎 XD )

主要想法是:

1. 屆時現場 7 人,線上 2 人
2. `紀錄` 我家螢幕很小,以 miro 為主要溝通界面的話,現場操作起來比較卡,實體便利貼還是比較容易溝通
3. `紀錄` 大家有空可以隨手文字紀錄重點,便利貼的結果,也會拍照留存
4. `討論設計` 到時會架貓頭鷹,主要目的是讓線上的人,比較容易看清現場人的表情,提供多一點環境資訊
看大家有什麼想法,都可以說~
1

2022-11-12

2022-11-13

Yichun 17:52:59
剛好滑到這個文章~讓租客付房租的同時也獲得好處的新創。
文章滿清楚講了他們商業模式的演進,我覺得有趣的。
摘錄一下他們現在的商業模式:
「Bilt Rewards讓房客透過他的app支付房租,即可開始累積紅利點數。若房客住在Bilt Rewards的聯盟公司旗下的房子裡,每次付房租都可獲得至少250點數,並且還可能獲得房東給的額外激勵點數。除此之外,續租、簽新約、介紹新房客,也都可以得到獲取點數。
即便沒住在Bilt Rewards的聯盟公司旗下的房子、房東也不接受信用卡支付,房客依然可以使用Bilt Mastercard在Bilt Reward的app裡支付房租,賺取紅利點數,而Bilt Rewards則會將房租匯款匯給房東。
累積的紅利點數,房客可以用來兌換航空公司的機票、酒店住宿、健身房課程、買藝術品,當然,用點數來兌換未來買房的頭期款。」

https://meet.bnext.com.tw/articles/view/49709
Yichun 17:52:59
剛好滑到這個文章~讓租客付房租的同時也獲得好處的新創。
文章滿清楚講了他們商業模式的演進,我覺得有趣的。
摘錄一下他們現在的商業模式:
「Bilt Rewards讓房客透過他的app支付房租,即可開始累積紅利點數。若房客住在Bilt Rewards的聯盟公司旗下的房子裡,每次付房租都可獲得至少250點數,並且還可能獲得房東給的額外激勵點數。除此之外,續租、簽新約、介紹新房客,也都可以得到獲取點數。
即便沒住在Bilt Rewards的聯盟公司旗下的房子、房東也不接受信用卡支付,房客依然可以使用Bilt Mastercard在Bilt Reward的app裡支付房租,賺取紅利點數,而Bilt Rewards則會將房租匯款匯給房東。
累積的紅利點數,房客可以用來兌換航空公司的機票、酒店住宿、健身房課程、買藝術品,當然,用點數來兌換未來買房的頭期款。」

https://meet.bnext.com.tw/articles/view/49709

meet.bnext.com.tw

4年突破估值10億美元!他如何讓「付房租」累積紅利點數,變現買房頭期款?|Meet創業小聚

如果付出去的房租可以累積紅利點數,轉變成未來買房的頭期款,這能讓買房夢近一點嗎?美國一個立志創業的年輕人Ankur Jain成功實現這個點子。|Meet創業小聚

❤️ 2 👍 1
ddio 18:14:20
感謝今天在線上線下參與的 @achemistd @claire @peian @stella @chloehungtaiwan @j61120713 @anniesheng1825 ,今天長租剛好順利啟動囉!

接下來,長租剛好將從使用者研究開始,將目前 Rentea 社群的經驗與想法,收斂到同理心地圖、居住需求情境地圖中,作為開展服務,以及進一步使用者研究的基礎。

我們會用兩週一次的頻率,從 11/21 19:30 開始,在線上協作,一起完成這個任務,並在完成後,公開發表收斂的成果。晚點會再寄出邀請函~

詳情可見:

• 附圖的 Miro 截圖
本日共筆
長租剛好-利益關係人同心圓.jpg
長租剛好-便利貼.jpg
2022-11-13 17-25-55 的螢幕擷圖.png

g0v.hackmd.io

長租剛好 - 市場研究與服務提案啟動! - HackMD

👍 4 1

2022-11-14

ddio 14:14:19
一忙就忘了宣傳,明天有 Rentea Tuesday 小聚呦~~~
我我我可能沒辦法現場到喔,我明天可能要加班🥲
加班的 PN!
我恢復到有聲音的狀態了,明天順利的話是8:00左右上線
哈哈 說不定可以在辦公室上線跟你們說話
今天沒人,我先跑囉~~~
正要抓住尾巴哈
要ㄇ
ddio 14:14:19
一忙就忘了宣傳,明天有 Rentea Tuesday 小聚呦~~~

實體在客美多華山杭南店,線上也可,歡迎開來當咖啡店白噪音 XD
https://rentea.kktix.cc/events/rentea-tue-57

rentea.kktix.cc

Rentea Tuesday #57

Rentea Tuesday 是一個關於居住議題和開放協作的聚會,沒有演講,不寫程式,歡迎下班後一起來聊聊最近發生的事,長點城市生活的新可能~

我我我可能沒辦法現場到喔,我明天可能要加班🥲
加班的 PN!
我恢復到有聲音的狀態了,明天順利的話是8:00左右上線
哈哈 說不定可以在辦公室上線跟你們說話
今天沒人,我先跑囉~~~
正要抓住尾巴哈
要ㄇ
1

2022-11-15

2022-11-18

YI-CHEN LIN 01:25:16
@dabingnai has joined the channel

2022-11-19

PN 09:55:09
汗得學社在嘖嘖上的募資課程,主題是綠建築的造屋實體/線上課程,蠻有趣的 https://www.zeczec.com/projects/hand2023
這-個-好-棒!

1. A 方案是全線上課程
2. B 方案是礦物塗料課,含實做,在台北萬華
3. C 方案是木構造屋課,含實做,在桃園大溪、龍潭
我有點想去 C ,雖然有點貴(但以木工來說還好)

B 是很實用,特別是第一間房子點完泥做 + 油漆技能後,在加上礦物塗料課,油漆技能就快點到堪用的程度了 XD
分享 在台北大同區的 桼日工作室 也有推廣自然塗料
PN 09:55:09
汗得學社在嘖嘖上的募資課程,主題是綠建築的造屋實體/線上課程,蠻有趣的 https://www.zeczec.com/projects/hand2023

zeczec.com

嘖嘖 | 「協力造屋」為未來建築與永續能源課程|讓大人、小孩都有能力蓋出讓人安居、讓土地安心、讓社會安靜的好房子!

一起動手蓋房子吧!如果你渴望健康生活,希望擁有一個對身體及環境友善的居住環境; 如果你期待能源自主,想了解如何不用冷氣也能生活得舒適; 如果你願意弄髒雙手,彎下身來和我們一起協力造屋。

這-個-好-棒!

1. A 方案是全線上課程
2. B 方案是礦物塗料課,含實做,在台北萬華
3. C 方案是木構造屋課,含實做,在桃園大溪、龍潭
我有點想去 C ,雖然有點貴(但以木工來說還好)

B 是很實用,特別是第一間房子點完泥做 + 油漆技能後,在加上礦物塗料課,油漆技能就快點到堪用的程度了 XD
分享 在台北大同區的 桼日工作室 也有推廣自然塗料
ddio 10:35:35
這-個-好-棒!

1. A 方案是全線上課程
2. B 方案是礦物塗料課,含實做,在台北萬華
3. C 方案是木構造屋課,含實做,在桃園大溪、龍潭
我有點想去 C ,雖然有點貴(但以木工來說還好)

B 是很實用,特別是第一間房子點完泥做 + 油漆技能後,在加上礦物塗料課,油漆技能就快點到堪用的程度了 XD
❤️ 1
ddio 10:50:48
=== 近期活動廣播 ===

1. `11/21` `線上` 長租剛好 - 目標族群定位研究正式啟動! [共筆與報名]
2. `12/06` Rentea Tuesday [共筆還沒開]
3. `12/17` 台灣零時政府第伍拾參次 18 歲公民權黑客松 [報名]
長租剛好,是 Rentea 的新專案,會在每隔週一的 19:30 - 21:30 舉行,歡迎大家一起來線上協作!
如果需要會議邀請的人,可以私訊 ddio 你的信箱呦~

HackMD

長租剛好專案資料夾 - HackMD

# 長租剛好專案資料夾 本文以 CC-BY-4.0 授權釋出 - [專案介紹](<https://g0v.hackmd.io/vhCCXl1tQBKA0gdixZw_jA>) ## 任務清單 -

@peian @achemistd @j61120713 @claire 我們開始囉~~

共筆: https://g0v.hackmd.io/@ddio/appropriate-rental-housing/%2FMwnSQbzrTgG9va2RfBZZtQ

會議連結: https://meet.google.com/pcs-fehd-uee
加班 QQ
我晚點看會議紀錄 🥺
竟然又要加班的 PN
我之前說工作很輕鬆的話我收回...
我前幾天都在花蓮放空~下週 12/5 加入
ddio 10:50:48
=== 近期活動廣播 ===

1. `11/21` `線上` 長租剛好 - 目標族群定位研究正式啟動! [共筆與報名]
2. `12/06` Rentea Tuesday [共筆還沒開]
3. `12/17` 台灣零時政府第伍拾參次 18 歲公民權黑客松 [報名]
長租剛好,是 Rentea 的新專案,會在每隔週一的 19:30 - 21:30 舉行,歡迎大家一起來線上協作!
如果需要會議邀請的人,可以私訊 ddio 你的信箱呦~
@peian @achemistd @j61120713 @claire 我們開始囉~~

共筆: https://g0v.hackmd.io/@ddio/appropriate-rental-housing/%2FMwnSQbzrTgG9va2RfBZZtQ

會議連結: https://meet.google.com/pcs-fehd-uee
加班 QQ
我晚點看會議紀錄 🥺
竟然又要加班的 PN
我之前說工作很輕鬆的話我收回...
我前幾天都在花蓮放空~下週 12/5 加入

2022-11-21

ddio 21:50:09
*=== 長租剛好 ===*

第一次討論結束囉~這次長出了專案的方向、細部規劃,以及回家作業。

接下來長租剛好將以「整理 Rentea 過去的經驗中,從中找出可行的服務模式」為目標,用使用者研究的工具,逐步和參與者一起長出使用者的輪廓,並進行各種驗證。

在下一次討論前,請大家用兩週的時間,收集滿足研究框架的文獻、協助標注重點,並閱讀其他人分享的文獻。下次聚會時,就會直接討論分類囉~~

• 下次聚會時間: 12/05 19:30 - 21:30
• 線上會議連結: https://meet.google.com/pcs-fehd-uee
◦ 需要會議邀請的人,可私訊 email 給 ddio ,或加入 Rentea Tue 行事曆
• 本次討論紀錄
結論與會議共筆

g0v.hackmd.io

長租剛好 - 目標族群定位研究 - HackMD

2
ddio 21:50:09
=== 長租剛好 ===

2022-11-22

李仲庭 LiZT 16:40:23
@hi423 has joined the channel
🖖 3 2 1

2022-11-23

Peace 14:03:04
合作經濟的專家來惹
李仲庭 LiZT 2022-11-25 11:39:11
我一直都在只是換個帳號XD
Peace 14:03:04
合作經濟的專家來惹
李仲庭 LiZT 2022-11-25 11:39:11
我一直都在只是換個帳號XD
1 😍 1

2022-11-24

aniii 09:00:43
今天參加倫敦住宅展捕獲新名詞一枚:shared ownership
以半租半買的方式(也就是繳部分房租,另一部分是租客擁有)幫助人們住在可負擔且有一定品質的房子裡🤔待我研究研究下次Tuesday 跟大家分享哈~
先貼連結:
https://www.gov.uk/shared-ownership-scheme
(在想如果在台灣跟房東說我買你一半的房子另一半繳房租給你會如何🤓
PS歡迎仲庭!
Renee Pena 2022-11-27 18:29:36
讓我想到 COOP https://en.wikipedia.org/wiki/Housing_cooperative,大家共同持有建物,每個人只有居住空間的使用權,房屋交易必須經過大家同意,當然有人要搬進來也是
嗯是的我原本也以為跟住房合作社很像,不過後來發現跟合作社概念比較不一樣的地方是,shared ownership 是跟房東本人share。比如說A今天的收入只能負擔40%的房屋價值,買下40%的房屋所有權,而另外的60%所有權依然在房東身上,房客則根據60%比例繳付房租。這個方式由政府制訂出一套 "staircasing"的方法,鼓勵房客一點點將持分買下來(有點是變相鼓勵儲蓄?),慢慢的成為房子的主人。
Renee Pena 2022-11-27 19:34:42
這樣的話聽起來可以跟 COOP 互補?
這樣半租半買的方式, 在法律上有什麼樣的規範或保障嗎?
Renee Pena 2022-11-30 18:34:38
整理下,是這樣嗎(?):
coop: 一群人共有 ownership,個體有單位使用權
shared ownership: 房東跟房客共有 ownership,房客要付租金才有使用權(?)
stella's case: 國家有 ownership,房客付租金才有使用權(?)
半租半買的形式在英國存在了41年,雖然一直不算進入主流市場,但經過一段時間已有法規規範,租客甚至可以將shared ownership放到二手市場買賣(是否造成其他影響還未研究)
個人覺得門檻比cohousing低不少
Renee Pena 2022-12-01 15:01:22
請問 cohousing 又是什麼?@@
啊啊就是你說的coop
Cohousing可能不太精確
Renee Pena 2022-12-03 13:16:04
懂了😋
aniii 09:00:43
今天參加倫敦住宅展捕獲新名詞一枚:shared ownership
以半租半買的方式(也就是繳部分房租,另一部分是租客擁有)幫助人們住在可負擔且有一定品質的房子裡🤔待我研究研究下次Tuesday 跟大家分享哈~
先貼連結:
https://www.gov.uk/shared-ownership-scheme
(在想如果在台灣跟房東說我買你一半的房子另一半繳房租給你會如何🤓
PS歡迎仲庭!

GOV.UK

Shared ownership homes: buying, improving and selling

Check if you're eligible for the shared ownership scheme and how to apply. Read about costs, paying rent, buying more shares and repairing and selling your home.

Renee Pena 2022-11-27 18:29:36
讓我想到 COOP https://en.wikipedia.org/wiki/Housing_cooperative,大家共同持有建物,每個人只有居住空間的使用權,房屋交易必須經過大家同意,當然有人要搬進來也是
嗯是的我原本也以為跟住房合作社很像,不過後來發現跟合作社概念比較不一樣的地方是,shared ownership 是跟房東本人share。比如說A今天的收入只能負擔40%的房屋價值,買下40%的房屋所有權,而另外的60%所有權依然在房東身上,房客則根據60%比例繳付房租。這個方式由政府制訂出一套 "staircasing"的方法,鼓勵房客一點點將持分買下來(有點是變相鼓勵儲蓄?),慢慢的成為房子的主人。
Renee Pena 2022-11-27 19:34:42
這樣的話聽起來可以跟 COOP 互補?
這樣半租半買的方式, 在法律上有什麼樣的規範或保障嗎?
Renee Pena 2022-11-30 18:34:38
整理下,是這樣嗎(?):
coop: 一群人共有 ownership,個體有單位使用權
shared ownership: 房東跟房客共有 ownership,房客要付租金才有使用權(?)
stella's case: 國家有 ownership,房客付租金才有使用權(?)
半租半買的形式在英國存在了41年,雖然一直不算進入主流市場,但經過一段時間已有法規規範,租客甚至可以將shared ownership放到二手市場買賣(是否造成其他影響還未研究)
個人覺得門檻比cohousing低不少
Renee Pena 2022-12-01 15:01:22
請問 cohousing 又是什麼?@@
啊啊就是你說的coop
Cohousing可能不太精確
Renee Pena 2022-12-03 13:16:04
懂了😋
❤️ 3
ddio 09:31:52
噢噢噢,這樣是房客也有一部分所有權的意思嗎?
ddio 09:31:52
噢噢噢,這樣是房客也有一部分所有權的意思嗎?
Mao 20:47:05
@maowang01 has left the channel

2022-11-25

2022-11-27

2022-11-28

2022-11-30