rentea

Month: 2021-02

2021-02-01

2021-02-02

Peace 07:02:23
王琬瑜昨天關於包租代管的記者會
https://www.facebook.com/wanyu.claire/posts/278731630261056
Peace 07:02:56
王琬瑜包租代管的記者會
https://www.facebook.com/wanyu.claire/posts/278731630261056

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ddio 10:08:45
看到的時候有點好奇,為何契約有公證了,公司還可以不退押金給房客。
👍 1

2021-02-05

Peace 10:32:22
邱顯智-囤房數據
https://www.facebook.com/1572670472973339/posts/2854914951415545/?d=n

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2021-02-09

Willen 23:23:37
@willen1007 has joined the channel

2021-02-10

ddio 10:05:33
和 OURs 交流的筆記,已經放到 Rentea Hackmd 囉~

我自己的感想是,倡議政策改革 + 民間出發動手實踐,是 OURs 認為現在台灣推居住議題的兩條軸線,實踐走出新的居住型態,政策則來思考如何促進新的居住型態。而 Rentea 走的是實踐的那條路,所以除了動手做之外,如何把實踐背後的願景、規則說清楚,讓其他人能夠理解,也是很重要的事情。

感謝 Peace 幫忙打了很完整的紀錄,沒來的大家也可以進來翻翻,看看參加的人是如何理解台灣與國外的居住議題!

下次小聚因為卡到過年,所以會順延一週,改為 02/23 ,大家到時候見,新年快樂 ❤️

https://g0v.hackmd.io/yStpopMZT2-XoADZwtrfDQ?view#%E4%BA%A4%E6%B5%81%E7%AD%86%E8%A8%98

g0v.hackmd.io

OURs 都市改革組織交流 - HackMD

❤️ 4
hkazami 12:08:39
大家新年快樂~
Peace 10:42:44
新年快樂~~
claire 15:29:58
新年快樂!
aniii 10:12:33
新年快樂!!
🧨 2 2

2021-02-12

2021-02-13

2021-02-15

2021-02-17

PN 05:01:52
@peian has joined the channel
PN 05:09:40
大家好 我是新加入的PN 我在找台灣租屋的資料時偶然看到你們的筆記覺得很有趣!希望能加入你們的討論
❤️ 2
ddio 23:27:02
訂完位之後忘了開 kktix XD 看來要開始徵求機器人或小幫手了!

下週二小聚來啦~~@peian 要來玩嗎(招手)

報名網址: https://rentea.kktix.cc/events/rentea-tue-21

rentea.kktix.cc

Rentea Tuesday #21

Rentea Tuesday 是一個關於居住議題和開放協作的聚會,沒有演講,不寫程式,歡迎下班後一起來聊聊最近發生的事,長點城市生活的新可能~

好想參加🥺 我看了你們的聚會紀錄 可惜我目前在荷蘭讀碩班 年底會回台灣~
Kay 09:47:20
請問機器人的需求是什麼呢?
ddio 12:57:39
@peian 等你回來!你是念相關背景的嗎~~~
ddio 12:58:24
@kay682 想想其實是需要有人負責幫忙找場訂、訂位、開 kktix + hackmd XD 所以只有一小小部份可以讓機器人作
@ddio 是的~我念城市規劃 有什麼主題需要幫忙找文獻資料我可以幫忙XD
ddio 23:09:40
好的 XD
Peace 13:40:31
@peian 同等+1 XD
Peace 10:05:46
行銷企劃摘要如下,過年期間想了很多,覺得自己先預設很多可能的情境有點不切實際,畢竟社群發展還是很初期。但這個摘要應該可以作為討論過的行銷方案整理,幫助深度參與者快速掌握重點。實際寫起來可以是今年計劃,也可以是三到五年的企劃,未來想要多從社群的回應來持續調整,由於新的工作是一個大坑,為了更聚焦,後續會把自己定位為發展這些企劃的角色,或許也可以成為Rentea Tuesday 的主軸之一。請參考
https://docs.google.com/document/d/18Yg0hLgbMwFl8i6hSJnsBOCvXQru_ULRGZUV-HP3JTY/edit?usp=sharing
ddio 17:41:14
戳一下上班很忙的大家 XD
@mail.hkazami @anniesheng1825 @felixtypingmonkey @mmm90415
Peace 22:31:16
請問下週二也會聚會嗎(3/2)
aniii 23:23:57
嗨嗨,被戳到了!覺得整理得很棒欸~我會覺得先寫一個為期半年至一年的中短期計畫還不賴,以居住讀書會為社群核心發展計畫,支持「合作」向度的實驗。明天討論感覺可以多著墨在產業這一塊?這個向度的走向看起來會對願景有更多影響,同時感覺之前比較少討論對於平台的想像(或者我尚未參與前有? 感謝 @achemistd !!
Scott 23:27:00
我三月會回歸XD
最近事情多了點,公司裡面也有點小混亂🥲
Peace 15:57:28
@anniesheng1825 在合作住宅的概念之前都在討論平台,要看比較早期的討論
Peace 16:00:23
@mmm90415 下周二就三月囉XD
ddio 18:28:41
我作到一半的作業 https://g0v.hackmd.io/ZI1CN-qCRHqyytu_rmrJVQ

今天終於把 kepler 跑起來,新版有 bug 阿阿阿 XD
👍 2

2021-02-18

Wu Alex 14:19:42
@alexwu0824 has joined the channel
Wu Alex 17:06:48
我是準備進軍包租代管的斜槓清年,所以進來一起參與,希望打造出大家期望的住宅!
ddio 23:10:48
歡迎! @alexwu0824 是自己開品牌公寓嗎?
Wu Alex 09:12:45
是做精緻化的包租、代管,接案量不會大,但能幫房東、房客做到到位的服務,而不像外面大部分是代而不管。
Wu Alex 09:14:06
包租:承租房子當二房東 代管:代房東處理管理房子的事務
Peace 11:18:28
歡迎~~
👍 1

2021-02-19

2021-02-20

Peace 11:16:18
房價高,飯店養老划算,預測景氣回升,投資飯店文
https://www.wealth.com.tw/home/articles/29896?fbclid=IwAR3agSPw3t0ymleC_anABuLPuoiihKmOwyce58pyS0JjSwb8lNzkOLyUZvM

財訊- 掌握趨勢 投資未來 | 最懂投資的財經媒體

印和闐:從白嘉莉看飯店股投資價值 - 財訊雙週刊

2020年初,遠嫁至印尼的女明星白嘉莉搬回台北,她不是買房子住,而是住飯店,她選擇的是台北市信義計畫區的君悅酒店。白嘉莉說,飯店的服務很好,朋友們來看很方便,不需要特別找人打掃。71歲的她,算她再活30年到101歲好了,每年約220萬元的飯店住宿費用,大約就是一戶台北市大安、信義區60坪住宅目前的房價。 養老新主張 賣掉市區房子住飯店 把房子賣掉住飯店養老,從此不用花錢整修房子以及負擔稅費,每天有專人整理打掃,衣服有人換洗,早餐不用再動手,垃圾不用每天在路上擠著等垃圾車,健身房與游泳池也不必額外付費,醫院不會太遠,網路、水電、瓦斯、有線電視費用全包。房間有問題,維修立刻上門,從此不用擔心水電叫不到;碰到颱風與地震等天災,需要付錢重建的不再會是你;想出國旅行有巴士直接到機場;想按摩直接叫客房服務;朋友拜訪直接樓下豪華大廳見,既方便又有面子。這裡的地段比市面上所有的養老院選擇都好,價錢又遠比同等級服務的養老院便宜,很多人努力工作一輩子還房貸,這不就是最完美的退休生活? 根據樂居在2020年9月的統計,台北市各區的房價前5名是:大安區每坪房價平均93萬元,信義區88.7萬元,中正區82.8萬元,松山區75.3萬元,中山區71.5萬元。這5區的人口每年都在減少幾千人,很多是因為年長者去世,更多的是年輕人的離開,因為房價太貴。一定坪數以上的房子,未來很可能不容易轉手找到買家,趁這一波房地產有行情的時候早點出場,也許才是明智的選擇。 我們不用作任何分析就可以知道一個趨勢,人口減少的地區長期房價一定很難漲,尤其在70%以上房子都超過30年屋齡的台北市,維修與都市更新的成本將是買房之後更加昂貴的負擔。人年紀愈大,愈需要住在便捷的市區,不論是就醫、外食或是與老友聚會,搬到類似普羅旺斯的鄉下,要克服的生活挑戰遠比想像多,詩與遠方其實都不切實際。 如果再考慮房價可能長期下跌的預期,白嘉莉的示範可能就是未來台灣飯店股的機會。這意味著賣掉市區的房子去住市區的飯店,才是退休養老最理智的退休生活規畫。 若以晶華酒店(2707)為例,每晚比君悅便宜約5000元,1年花費估計182.5萬元新台幣。以2015年至2019年晶華每股正常配息6.9元至11元,平均算9元,每股130元上下的晶華酒店,你只要賣出台北市平均大小的公寓住宅,轉手買進足夠數量的晶華,每年住飯店的房費可以用股息支付即可;在喪失行動能力之前,除了本金可能增值以外,你還可以看心情搬家,晶華酒店集團在宜蘭、台南、花東、高雄都有分支,每個地方換著住3~5年,人生快樂的晚年也就這麼優雅過了。只要你大徹大悟把台北市裡的房子賣掉,幸福的晚年就在你的一念之間。 還沒有辦法斷捨離的物品就租個倉庫擺放好,那成本並不高,有空定期去取用即可。此後你就可以開心地在全台灣各地當個5星級飯店的VIP,完全不必擔心安養中心住起來沒尊嚴,等到真的喪失行動能力後,再把股票賣掉住安寧病房,不但保險不用另外再買,還有足夠的資金替自己買個景色優美的靈骨塔。如果健康保養得宜,大部分的飯店股還可以留給子孫當作傳家之寶。 今年第1季 投資飯店股好時機 武漢肺炎目前仍在快速傳染,何時停止沒有人知道,以色列全國已經有超過1/3的人口打過疫苗,感染數字呈現下降的趨勢,這是一個值得觀察的指標。以1918年西班牙流感的兩波感染高峰觀察,第1波傳染率較低,但是致死率高,第2波感染人數大增,但是死亡率有限;歷史經驗告訴我們,1年內回歸長期正常狀態的可能性極大,飯店股是這一波封城抗疫最大的受害股,同時也出現極佳的投資機會。2021年的第1季,應該是投資飯店股很好的時間點。 就算是未來富有的嬰兒潮世代沒有聽從建議搬去飯店養老,以目前台灣辦公大樓空置率逐漸下降的狀態觀察,未來台灣勢必在一定程度上取代一部分香港目前的功能,至少很多台商與歐美的業務會轉過來,這也將使得疫情結束後高檔飯店的商務需求有機會回升,到了2020年11月,晶華的住房率已經從第2季的1成回升至4成,未來疫情結束,獲利狀況回到長期正常狀態的可能性極大。 此外,自從中國觀光客從台灣消失後,旅館業長期殺價競爭已經導致多家飯店在近兩年倒閉,飯店住宿的長期供需情勢很可能在2021年下半年全面逆轉,這也許是可以持續多年的行情,值得投資人提前研究布局。 延伸閱讀: 為什麼,張忠謀認為一場疫情將永遠改變中產階級的生活方式? 沒有它,國內所有5G、衛星產業都將停擺!穩懋陳進財憂心:5G關鍵拼圖還少一塊  揭密!台積電背後的隱形冠軍 半導體龍頭赴美投資不能沒有的化工台灣隊 聯電曹興誠悔不當初的西進路 「如果能重來...我希望沒有到大陸設廠」 一條線引爆兆元換機潮!高速傳輸時代台廠搶卡位,誰是下一個股王?

Wu Alex 17:31:55
有另外一種做法是住遊艇環遊世界 不過現在疫情蔓延,這做法這時不適合
以前住過日本郊區的溫泉飯店是以共有的方式出售部分的飯店所有權,隨時可以免費去住

2021-02-21

Peace 09:55:02
行銷企劃摘要如下,過年期間想了很多,覺得自己先預設很多可能的情境有點不切實際,畢竟社群發展還是很初期。但這個摘要應該可以作為討論過的行銷方案整理,幫助深度參與者快速掌握重點。實際寫起來可以是今年計劃,也可以是三到五年的企劃,未來想要多從社群的回應來持續調整,我後續也會把自己定位為發展這些企劃的角色,或許也可以成為Rentea Tuesday 的主軸之一。請參考
https://docs.google.com/document/d/18Yg0hLgbMwFl8i6hSJnsBOCvXQru_ULRGZUV-HP3JTY/edit?usp=sharing

2021-02-22

Guo-Jim 19:16:31
@guo-jim has joined the channel

2021-02-23

PN 00:16:15
看到@achemistd @alexwu0824 討論飯店養老。我順著關鍵字看資料發現在美國有一家公司The Green House Project (GHP)是在做養老機構的開發顧問,包含協助擬定商業計劃、建築物外部內部設計、財務可行性模型分析、項目管理或營運諮詢等等。總之就是不親自成為營運養老院的單位,而是輔導、提供諮詢給想成立養老院的公司或社群(一個小單位的養老院大概10-12位老人而已,所以也可能是一群朋友揪一揪想一起住吧)。剛好也可以連結到@achemistd 在行銷企劃摘要內的「顧問服務」,蠻有趣的 https://www.thegreenhouseproject.org/solutions/build-a-green-house-home
Peace 21:36:37
謝謝,如果有看到不同的模式都歡迎分享 : )
❤️ 2
Peace 21:36:19
謝謝分享,如果有看到不同的模式都歡迎分享 : )

2021-02-24

ddio 14:34:28
那個,下週二就是三月第一次小聚囉 XD 聽說某人三月就可以來了對嗎?!

報名網址: https://rentea.kktix.cc/events/rentea-tue-22

想知道推薦的充電電蚊拍,還有大家今年有哪些新計畫的,歡迎來看昨晚小聚共筆:https://g0v.hackmd.io/Lrs4LgegShC-kUSqAVa8wA

rentea.kktix.cc

Rentea Tuesday #22

Rentea Tuesday 是一個關於居住議題和開放協作的聚會,沒有演講,不寫程式,歡迎下班後一起來聊聊最近發生的事,長點城市生活的新可能~

Peace 09:31:08
我這週就會分享商業模式,請給我20-30分鐘
ddio 21:42:42
可以上共筆加一下~~
Peace 09:34:26
加了,但想一想可以先討論完社群許願再來討論,我這個段落介紹需要一點時間,但回饋也需要一點時間。會壓縮到前面的討論時間
Scott 21:54:22
囧囧囧 peace敲我我才發現衝到這次Android 聚會的TDD練習
ddio 15:25:21
發現 kepler.js 官網修好惹,而且現在可以直接傳自己的檔案上去,所以我就暫時不自己架啦 XD

這份是 2020 全年度整層住家的資料,點開後會下載一個 *30MB* 的 csv,請在有頻寬的地方使用~
https://kepler.gl/demo/map?mapUrl=https://dl.dropboxusercontent.com/s/sqcpz3ocnqy2wtd/test%2000.json
❤️ 1 1
ddio 19:12:23
下午邊玩邊跟室友討論,覺得用這個地圖討論要住哪裡,還滿有效率的,馬上又發現其他地方 XD

這版把物件弄多一些,整個大台北、整層與套雅房都有在裡面,大概 40MB ~
http://bit.ly/2ZHVFH0

對資料有興趣的話,可直接看 Github
https://github.com/rentea-tw/rent-location-survey

kepler.gl

Large-scale WebGL-powered Geospatial Data Visualization Tool

<http://Kepler.gl|Kepler.gl> is a powerful web-based geospatial data analysis tool. Built on a high performance rendering engine and designed for large-scale data sets.

好好玩!
Peace 21:25:51
你玩得蠻開心的XDDD
😮 1 👍 2 1
sylin 19:33:42
@sylin has joined the channel
yth 22:14:40
@hutingstudio has joined the channel

2021-02-25

2021-02-26

ddio 15:16:06
打工聽歌時發現鄭宜農唱過租屋歌 XD
https://www.youtube.com/watch?v=RiU2684ZObg

YouTube

【鄭宜農 Enno Cheng -〈591〉】Official Music Video

ichieh 16:54:14
這首超讚的~~~~~
👍 1 1
Wu Alex 15:53:20
大家租房子會租公寓分租套房,而沒有挑大樓的獨立套房,是純價格因素嗎?
ddio 16:06:34
差題一下 XD

分租套房、獨立套房概念上是完全不同的東西呦,雖然現在很多標為獨立套房的,其實是分租套房。

獨立套房要有自己的門牌,還有對台電的獨立電錶,照講不會有一度五塊錢的問題。所以就算在大樓,如果有跟其他房間共用走廊、沒有獨立電錶(只有房東自己牽的私表),照理講,還是只能叫分租套房。
ddio 16:08:33
但我不住套房,沒辦法提供意見就是(逃
Peace 21:25:25
如果在我預算內有大樓的話我也不排除
我的經驗是價格因素耶,之前在台北找租屋時有自己門牌的獨立套房好像都比較貴一些。但如果能選的話我會選獨立套房,電表獨立計算之外,隔音、防災應該也比房東自己隔的套房更好一點
我之前在科技大樓站租了三年的房子,一個月12000,電費一度要6元 🥲
Peace 08:29:33
@peian 分租套房嗎?
@achemistd 對 一層有七間都獨立衛浴的分租套房
Peace 20:37:28
七間⋯
claire 19:29:21
除了價格,若公寓分租套房有公共空間的廚房可用,對我是加分~
Wu Alex 08:31:33
@claire 不過一般的套房插個電池爐應該還可以小煮一下 不過缺流理臺
claire 08:38:44
對啊沒流理台不方便,其實就是生活型態的不同~
Wu Alex 10:55:02
@claire 不過如果住的地方附近吃得夠多了,還會想煮?
claire 10:55:27
可能會啊,比較健康些,也許還便宜些

2021-02-27

2021-02-28