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rentea

Month: 2024-05

2024-05-01

ddio 09:08:42
過程是修煉 👽

我很喜歡這次發展的房租-友善房客分類圖，因為終於找到一種比較通用的房東歸類方式，接下來做租賃研究時，開始有機會系統化比較收集到的個案了~~
👍 3

2024-05-02

2024-05-04

YC (Yichun) 15:33:17
[Summit社群軌]
講者孫銘德來囉~
我接到羚妤了～（btw羚妤姓廖喔）
YC (Yichun) 2024-05-04 15:44:40
Sorry 是我打錯><
YC (Yichun) 15:33:17
[Summit社群軌]
講者孫銘德、廖羚妤來囉~
我接到羚妤了～（btw羚妤姓廖喔）
YC (Yichun) 2024-05-04 15:44:40
Sorry 是我打錯><
1
tiwb 16:04:15
@tiwb has joined the channel
pichuchen 16:13:43
@pichuchen has joined the channel
Andrew 16:14:30
@andrewwang0330 has joined the channel
pichuchen 20:04:41
不好意思因為晚上有事所以今天沒有和講者交流到。我本來最近也有打算做類似的題目，所以有做一些簡單的研究這樣。
@pichuchen 想問是對哪個主題有興趣呢？如果是 Rentea ，下次線上小聚是 5/21 ，可以一起來聊聊。

如果是其他三位講者的話，我們可以幫忙詢問，或是直接到他們的臉書（芒草心、楓生公寓、孫銘德）~
主要是在類似包租代管的部分，但是我有興趣的會比較偏向一萬到四萬左右的物件
你是要當業者，還是房客 XD

業者請洽楓生，台北有崔媽媽，房客的話，可以來 Rentea 聊聊~~
投資客和工程師吧，後面可能可以提供房源
噢噢，商業方案，無論是資產管理、物業管理、房東 app ，這幾年也蠻多的，只是這次的講者們，關注的都不是這塊就是~~
目前看起來租屋市場確實有些地方有機會改進，不過效益可能有限，目前台灣平均空屋率大約9%而已
以前有做過 Airbnb, 不過目前因為法規因素基本上只做一個月以上的
後面沒有留到最後，不過我建議兩個 NGO 想解決的問題，資金上面可以考慮類似飛機頭等艙的價格設計就行了。

原則上只要能夠導入中高收入的階級進來，那就可以把這部分的利潤一小部份轉移給低收入家庭這樣就能處理了
那這樣只要能夠有效率地把家庭功能重建的話這個問題應該是可以比較簡單處理掉
剩下管理問題而已
但是中年租屋市場除非這個人背後有人做保證，例如他可能是教授或是在百大企業上班之類的，否則只能看有沒有認識朋友，幾乎無解
就我的理解，芒草心、楓生都有在處理那個「但是」背後的原因。弱勢的風險，之所以會是風險，有時候是和制度設計有關的，所以能靠另一種制度設計、組織支援，來去調整風險。
房東主要擔心弱勢的風險在於繳不出租金，但是這在每個地區不同，拉斯維加斯的低收入戶的政府補助是市政府直接匯入房東戶頭的，連忘記繳的機會都沒有
但是芒草心要處理的個案並不是通通都有低收入資格，這個我可以理解，所以必須個案處理，但是回到房東的立場來說，只要我們在中介方能夠有效處理付不出房租以及破壞問題(包括自殺)，那其實問題就還好了
中年問題難處理的原因和中年失業關聯，如果有辦法處理中年失業問題，或是存款至少有到四百萬以上的話基本上租屋部分就會有解
四百萬的算法是用假設一萬租金乘上30年 乘上 12 個月來計算的，後面還會有物價上漲的風險，所以中間要有辦法輔導購買低風險（台幣公債之類的）的年金，這樣對於房東來說應該就有足夠的說服力，雖然要漲租可能也很難漲。
目前我認為比較有機會做的市場是在夫妻年收入約一百到五百萬之間的市場，已經有一個小孩準備生第二個，這種可能在租屋和買房之間思考，但是因為上班時間過忙，所以不會有太多空閒時間找物件，這種如果可以媒合到適合的物件，例如可以養貓，中間就可以鼓勵每個月捐款一百塊左右提供給低收入補助補不到的案例
另外是如果是可以遠端工作的職種，例如工程師，其實是可以推薦一些空屋率較高的區域的租屋，例如宜蘭，然後我們去做一些專業性的施工教學，例如訓練當地弱電廠商施作有辦法讓工程師遠端工作等級的 WiFi 網路
雖然大家切入點不同，但有興趣交流的話，歡迎 5/21 線上小聚一起來呦~~
pichuchen 20:04:41
不好意思因為晚上有事所以今天沒有和講者交流到。我本來最近也有打算做類似的題目，所以有做一些簡單的研究這樣。
@pichuchen 想問是對哪個主題有興趣呢？如果是 Rentea ，下次線上小聚是 5/21 ，可以一起來聊聊。

如果是其他三位講者的話，我們可以幫忙詢問，或是直接到他們的臉書（芒草心、楓生公寓、孫銘德）~
主要是在類似包租代管的部分，但是我有興趣的會比較偏向一萬到四萬左右的物件
你是要當業者，還是房客 XD

業者請洽楓生，台北有崔媽媽，房客的話，可以來 Rentea 聊聊~~
投資客和工程師吧，後面可能可以提供房源
噢噢，商業方案，無論是資產管理、物業管理、房東 app ，這幾年也蠻多的，只是這次的講者們，關注的都不是這塊就是~~
目前看起來租屋市場確實有些地方有機會改進，不過效益可能有限，目前台灣平均空屋率大約9%而已
以前有做過 Airbnb, 不過目前因為法規因素基本上只做一個月以上的
後面沒有留到最後，不過我建議兩個 NGO 想解決的問題，資金上面可以考慮類似飛機頭等艙的價格設計就行了。

原則上只要能夠導入中高收入的階級進來，那就可以把這部分的利潤一小部份轉移給低收入家庭這樣就能處理了
那這樣只要能夠有效率地把家庭功能重建的話這個問題應該是可以比較簡單處理掉
剩下管理問題而已
但是中年租屋市場除非這個人背後有人做保證，例如他可能是教授或是在百大企業上班之類的，否則只能看有沒有認識朋友，幾乎無解
就我的理解，芒草心、楓生都有在處理那個「但是」背後的原因。弱勢的風險，之所以會是風險，有時候是和制度設計有關的，所以能靠另一種制度設計、組織支援，來去調整風險。
房東主要擔心弱勢的風險在於繳不出租金，但是這在每個地區不同，拉斯維加斯的低收入戶的政府補助是市政府直接匯入房東戶頭的，連忘記繳的機會都沒有
但是芒草心要處理的個案並不是通通都有低收入資格，這個我可以理解，所以必須個案處理，但是回到房東的立場來說，只要我們在中介方能夠有效處理付不出房租以及破壞問題(包括自殺)，那其實問題就還好了
中年問題難處理的原因和中年失業關聯，如果有辦法處理中年失業問題，或是存款至少有到四百萬以上的話基本上租屋部分就會有解
四百萬的算法是用假設一萬租金乘上30年 乘上 12 個月來計算的，後面還會有物價上漲的風險，所以中間要有辦法輔導購買低風險（台幣公債之類的）的年金，這樣對於房東來說應該就有足夠的說服力，雖然要漲租可能也很難漲。
目前我認為比較有機會做的市場是在夫妻年收入約一百到五百萬之間的市場，已經有一個小孩準備生第二個，這種可能在租屋和買房之間思考，但是因為上班時間過忙，所以不會有太多空閒時間找物件，這種如果可以媒合到適合的物件，例如可以養貓，中間就可以鼓勵每個月捐款一百塊左右提供給低收入補助補不到的案例
另外是如果是可以遠端工作的職種，例如工程師，其實是可以推薦一些空屋率較高的區域的租屋，例如宜蘭，然後我們去做一些專業性的施工教學，例如訓練當地弱電廠商施作有辦法讓工程師遠端工作等級的 WiFi 網路
雖然大家切入點不同，但有興趣交流的話，歡迎 5/21 線上小聚一起來呦~~
stella 23:57:42
IMG_5587

2024-05-05

PN 11:30:37
另一個大家可能感興趣的展覽～

「貧窮人的台北：轉運站」展覽
展期：2024年4月27日—6月16日
展覽地點：台北當代藝術館實驗展場MoCA Studio
展覽網頁：https://mocatpe.tw/art04WfByA
YC (Yichun) 2024-05-05 11:58:27
他們有辦南靖部落的導覽，可惜時間我不行(有一場剛好是我們要去北美館那天)，不然也想去看看~
https://www.facebook.com/a.w.a.r.e.s.intaipei/posts/pfbid0vMvrNGZd1wdJoPNjegSduwfq2LH7rQqkP2vxt6NRWGtrswmLUuHD2X37ebrHHqsYl
🙌 7 ❤️ 1
PN 11:30:37
另一個大家可能感興趣的展覽～

「貧窮人的台北：轉運站」展覽
展期：2024年4月27日—6月16日
展覽地點：台北當代藝術館實驗展場MoCA Studio
展覽網頁：https://mocatpe.tw/art04WfByA
YC (Yichun) 2024-05-05 11:58:27
他們有辦南靖部落的導覽，可惜時間我不行(有一場剛好是我們要去北美館那天)，不然也想去看看~
https://www.facebook.com/a.w.a.r.e.s.intaipei/posts/pfbid0vMvrNGZd1wdJoPNjegSduwfq2LH7rQqkP2vxt6NRWGtrswmLUuHD2X37ebrHHqsYl
Andy Yeh 13:21:40
@andyyeh0406 has joined the channel
ghill87boy 15:43:05
@ghill87boy has joined the channel

2024-05-06

PN 11:03:55
嗨各位，上週末summit順利結束了
接著就是要把共筆、活動側記整理成一篇篇的文章準備*7月上架眼底城事*～

除了持續徵詢有意願寫文章的人之外，也另外開一個簡單支線「*尋找可以合作轉載的文章*」！

如果有看到討論穩定租屋、租屋居住品質、老屋韌性居住，或跟g0v summit主題「可負擔的穩定租屋，我們離它有多遠？」這個範圍內的文章，歡迎把連結或作者資訊放在共筆裡，我跟眼底城事的編輯會再來看看如何聯繫唷，感謝大家

眼底城事編輯坑共筆: https://g0v.hackmd.io/@XfBQ4ReySuOmt6stnxIDIA/HJxApphda
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PN 11:03:55
嗨各位，上週末summit順利結束了
接著就是要把共筆、活動側記整理成一篇篇的文章準備*7月上架眼底城事*～

除了持續徵詢有意願寫文章的人之外，也另外開一個簡單支線「*尋找可以合作轉載的文章*」！

如果有看到討論穩定租屋、租屋居住品質、老屋韌性居住，或跟g0v summit主題「可負擔的穩定租屋，我們離它有多遠？」這個範圍內的文章，歡迎把連結或作者資訊放在共筆裡，我跟眼底城事的編輯會再來看看如何聯繫唷，感謝大家

眼底城事編輯坑共筆: https://g0v.hackmd.io/@XfBQ4ReySuOmt6stnxIDIA/HJxApphda
ddio 14:16:04
我開了一篇社群軌回饋共筆，歡迎大家上來寫寫，或是幫忙問問身邊的人呦～

這次的社群軌，無論是規劃方式，或是講者組合，都是新的嘗試，希望大家多給些意見，無論是正面，或是有待改進的都可以！

https://g0v.hackmd.io/rqGfumk3SfGuAmkVn1E5Dg

g0v.hackmd.io

g0v Summit x Rentea 社群軌意見、回饋、心得收集 - HackMD

YC (Yichun) 2024-05-06 15:06:39
等我補帶！
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ddio 14:16:04
我開了一篇社群軌回饋共筆，歡迎大家上來寫寫，或是幫忙問問身邊的人呦～

這次的社群軌，無論是規劃方式，或是講者組合，都是新的嘗試，希望大家多給些意見，無論是正面，或是有待改進的都可以！

https://g0v.hackmd.io/rqGfumk3SfGuAmkVn1E5Dg
YC (Yichun) 2024-05-06 15:06:39
等我補帶！
Ting 18:03:32
@yutingchen7749 has joined the channel

2024-05-07

YC (Yichun) 18:48:50
剛才看到的
我們的台中小聚有希望了（？）

7/20 的大松，預計在台北市 揪松團目前正在評估 9/28 週六在台中

台中小聚！！！
九月的話，希望我可以出現一下！
YC (Yichun) 18:48:50
剛才看到的
我們的台中小聚有希望了（？）

7/20 的大松，預計在台北市 揪松團目前正在評估 9/28 週六在台中

台中小聚！！！
九月的話，希望我可以出現一下！
2 1

2024-05-08

2024-05-09

Peter 13:55:29
提早來探路
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🤩 2
Peter 14:43:26
高雄人會喜歡這個展覽，好多高雄的建築
Peter 14:43:26
高雄人會喜歡這個展覽，好多高雄的建築
claire 17:10:35
這串長好長啦！我剛預約完咖啡廳，更新資訊如下

[5 月 Rentea 一起看展]

參與者：Claire, @j61120713 @stella*2, @peian

14:30 開始導覽集合地點：台北市立美術館本館3樓展場入口。大家若當天有早點到，可以先自己在北美館逛逛。我是抓 1hr 多的時間聽導覽，大概 15:45 要集合前往咖啡廳。
16:00 @vis cafe（https://www.facebook.com/03Viscafe/），聊看展心得或隨便聊（？）內用低消每人一杯飲料。若 @ddio 當天有空的話可以來～

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Peter 19:35:19
提醒大家，如果要細看（完整吸收所有影音資訊的話）最好多抓2小時的時間，今天實測全部逛完加上看完影片大概花了3小時。不過公共住宅相關的內容，在展覽後段的地方
請問你是參加導覽還是自己逛呢～？我想說如果是指自己逛要 3hr，我就友善建議大家可以提早去ＸＤ如果是導覽會那麼久（因為我不知道會多久），那我就真的得改咖啡廳的預約時間啦
根據昨天看到導覽的印象，導覽滿準時地在一小時內結束XD 但因為展覽除了藏品與說明外尚有大量訪談的影音資料，會建議如果想要完整吸收的話要提早到比較好！
另外展品的末尾也有大事記與時間軸整理，如果有興趣的話那邊也很值得預留時間慢慢看
好詳細的介紹，謝謝你！那 @peian @stella @j61120713 各位想仔細逛展的話，記得早上就到喔～～我會努力早起一點過去 kerker
👍 4
Peter 19:35:19
提醒大家，如果要細看（完整吸收所有影音資訊的話）最好多抓2小時的時間，今天實測全部逛完加上看完影片大概花了3小時。不過公共住宅相關的內容，在展覽後段的地方
請問你是參加導覽還是自己逛呢～？我想說如果是指自己逛要 3hr，我就友善建議大家可以提早去ＸＤ如果是導覽會那麼久（因為我不知道會多久），那我就真的得改咖啡廳的預約時間啦
根據昨天看到導覽的印象，導覽滿準時地在一小時內結束XD 但因為展覽除了藏品與說明外尚有大量訪談的影音資料，會建議如果想要完整吸收的話要提早到比較好！
另外展品的末尾也有大事記與時間軸整理，如果有興趣的話那邊也很值得預留時間慢慢看
好詳細的介紹，謝謝你！那 @peian @stella @j61120713 各位想仔細逛展的話，記得早上就到喔～～我會努力早起一點過去 kerker

2024-05-10

2024-05-11

Peter 21:36:30
今天剛好有空，就把展覽逛完後的一些想法紀錄下來，大家可以當作展覽的導讀XD https://jwcui.medium.com/住宅中的台北-3e1fdb57b274

Medium

住宅中的台北

北美館「摩登生活：台灣建築 1949–1983」觀後感

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Peter 21:36:30
今天剛好有空，就把展覽逛完後的一些想法紀錄下來，大家可以當作展覽的導讀XD https://jwcui.medium.com/住宅中的台北-3e1fdb57b274

2024-05-16

Peter 23:32:02
最近住宅相關的文章或議題好多：https://storystudio.tw/article/gushi/housing-cooperative

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👍 1
Peter 23:32:02
最近住宅相關的文章或議題好多：https://storystudio.tw/article/gushi/housing-cooperative
Peter 23:32:21
https://storystudio.tw/article/gushi/Keelung-celebrities-and-residences

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什麼！基隆顏家也蓋過「公共住宅」？——看基隆名人如何抱隊組團，解決地方住宅難 | 故事 StoryStudio

住房問題可不是現在才有！百年前基隆就曾面臨無房可住、租金昂貴的問題，這時候跳出來解決問題的不只是政府，還包括基隆顏家等地方有力人士......

Peter 23:32:31
https://storystudio.tw/article/gushi/Keelung-First-Housing-Cooperative

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在基隆的「民間傳說」中，有一個合資興建住宅的神祕社團，只要五百元就能「入夥」，每年不但可以領到禮物分紅，更傳聞發生過徹夜排隊抽籤「買房」的驚人事件？